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Amélioration de l'habitat

Etude pré-opérationnelle pour la réalisation d’une opération programmée d’amélioration de l’habitat

La Communauté de communes du Cap Corse s’engage dans une étude en vue de la mise en place d’un nouveau dispositif d’amélioration de l’habitat privé sur le territoire du Cap Corse.

Le bureau d’études URBANIS va l’accompagner dans cette démarche.

L’objectif de l’étude lancée est d’évaluer l’opportunité de mettre en place une opération programmée d’amélioration de l’habitat (OPAH).

 

Nous avons besoin de vous !

Afin d’être au plus près de votre réalité et identifier vos besoins et attentes en matière de réhabilitation de votre (vos) logement(s), nous vous adressons une enquête à nous retourner avant le 20 mars 2018.

Les questionnaires sont disponibles en Mairie ou sur les liens suivants :

Pour les propriétaires occupants : 

Pour les propriétaires bailleurs :

 

Qu’est-ce qu’une OPAH ?

Une Opération Programmée de l’Amélioration de l’Habitat (OPAH) permet aux propriétaires du territoire (propriétaire occupant le logement ou bailleur) de bénéficier d’une aide financière et technique pour mener des travaux d’amélioration dans leur logement. Ces travaux peuvent porter sur la rénovation thermique du logement (isolation, changement de chaudière, changement de fenêtres…), mais aussi sur l’adaptation du logement permettant le maintien à domicile des personnes âgées ou plus globalement de personnes à mobilité réduite. Les aides peuvent également concerner des projets de rénovation complète du logement. Ces aides sont, pour les propriétaires occupants, soumises à des conditions de ressources (cf cadre ci-dessous). Celles-ci sont définies par l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah).

Pourquoi une étude préalable ?

Avant de lancer un dispositif opérationnel tel qu’une OPAH, il est nécessaire d’évaluer les besoins en réhabilitation et les confronter aux réalités socio-économiques des habitants. L’étude permettra ainsi de dresser un état des lieux des problématiques et besoins, et de déterminer les objectifs de réhabilitation et la stratégie d’intervention le cas échéant. Les conclusions de cette étude permettront à la Communauté de Communes d’identifier la pertinence de la mise en place d’une OPAH et des moyens financiers à y accorder.

Quoi, qui, quand ?

Démarrée en janvier, l’étude aura lieu jusqu’en juin 2018 et comportera :
un état des lieux du parc de logements,
une évaluation des besoins en travaux,
une stratégie d’intervention pour la requalification des centres-anciens du Cap Corse (cibles, travaux, accompagnement technique et financier…).
Urbanis réalisera un important travail de terrain, en complément de l’analyse statistique : visites de terrain, enquêtes auprès des habitants sur l’état de leur logement et leurs besoins éventuels.

Certains logements ayant été identifiés pour leurs problématiques à traiter feront l’objet d’études de cas concrets avec simulations financières sur des projets de travaux : estimations des travaux préconisés, du coût global et des aides financières selon les plafonds de ressources Anah (voir cadre ci-dessous pour les propriétaires occupants).