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Charte architecturale et paysagère

Les 18 communes de la communauté de communes du Cap Corse, conscientes d’un juste équilibre à trouver entre développement du territoire et préservation des valeurs patrimoniales spécifiques à leur territoire ont décidé de l’élaboration d’une charte architecturale et paysagère.

Cette charte se veut avant tout une démarche partagée, permettant aux acteurs du territoire de mieux appréhender le paysage et le patrimoine bâti qui les entourent, dans la perspective de faire des choix quant aux actions à envisager et à mettre en oeuvre pour préserver ainsi que mettre en valeur un territoire unique et spectaculaire.

Au travers de la mise en place d’une charte paysagère et architecturale, et à partir d’une connaissance (voire une reconnaissance) de ses valeurs patrimoniales, la communauté de communes du Cap Corse poursuit un triple objectif :

  • culturel : faire émerger une culture collective basée sur des valeurs intangibles partagées et provoquer une prise de conscience des risques de perte de ces valeurs ;

  • pédagogique : sensibiliser les habitants, les aménageurs, les constructeurs, les collectivités et les élus eux-mêmes à la lecture du paysage et aux caractéristiques architecturales et urbaines du Cap Corse ;

  • opérationnel : définir et cibler les actions et outils nécessaires à la préservation des qualités patrimoniales du territoire, en favorisant un développement urbain et une architecture de qualité, assurant un développement durable du territoire.

 

Les documents de la charte

Les fiches Action

ENJEU 1 : L'authenticité du paysage bâti sans compromettre le développement

OBJECTIF 1.1 : Préserver les éléments patrimoniaux forts, spécifiques

   Fiche Action 1.1.1 : Protéger les cônes de vues sur le patrimoine d’exception

   Fiche Action 1.1.2 : Préserver et valoriser le patrimoine défensif : une stratégie d’intervention collective

   Fiche Action 1.1.3 : Préserver et valoriser le patrimoine spécifique : mémoire des usages et modes de vie

OBJECTIF 1.2 : Maîtriser les logiques d’implantation dans le territoire

   Fiche Action 1.2.1 : Conforter les pôles urbains agglomérés

   Fiche Action 1.2.2 : Inscrire le développement des Hameaux et villages dans le respect des modes traditionnels

   Fiche Action 1.2.3 : Requalifier et mettre en valeur les marines

   Fiche Action 1.2.4 : Organiser les espaces bâtis moyennement denses de l’intérieur du territoire

   Fiche Action 1.2.5 : Organiser les espaces bâtis moyennement denses en plaine et sur le littoral

   Fiche Action 1.2.6 : Limiter l’urbanisation diffuse à l’existant

   Fiche Action 1.2.7 : Définir les composantes d’un hameau nouveau intégré à l’environnement

   Fiche Action 1.2.8 : Adapter le développement des hameaux et villages selon leurs typologies de constitution

OBJECTIF 1.3 : Concevoir et aménager des espaces publics de qualité au service du lien social dans la recherche de l'authenticité et de la simplicité

   Fiche Action 1.3.1 : Recenser et qualifier les espaces publics à enjeux au vu des pratiques locales

   Fiche Action 1.3.2 : Définir les actions de préservation et de mise en valeur selon les différentes typologies d’espaces publics

OBJECTIF 1.4 : Prendre en compte le 'déjà là' et intervenir sur un cadre bâti existant, en respect de la manière locale

   Fiche Action 1.4.1 : Intervenir sur un cadre existant : transmission des formes et mutation des usages

   Fiche Action 1.4.2 : Intervenir sur l’existant : manière locale et matériaux

OBJECTIF 1.5 : Orienter les principes constructifs dans les cas d'interventions neuves avec un vocabulaire et des références locals explicites

   Fiche Action 1.5.1 : Construire en adaptant les modes et usages locaux 1/4 : la volumétrie

   Fiche Action 1.5.2 : Construire en adaptant les modes et usages locaux 2/4 : construire dans la pente

   Fiche Action 1.5.3 : Construire en adaptant les modes et usages locaux 3/4 : compositions des élévations

   Fiche Action 1.5.4 : Construire en adaptant les modes et usages locaux 4/4 : activités et commerces

OBJECTIF 1.6 : Permettre le développement d'une architecture contemporaine assumée, loin de toute banalité, pastiche et imitation, en lien avec la manière locale

   Fiche Action 1.6.1 : Réaliser une création architecturale contemporaine 1/3 : la volumétrie

   Fiche Action 1.6.2 : Réaliser une création architecturale contemporaine 2/3 : construire dans la pente

   Fiche Action 1.6.3 : Réaliser une création architecturale contemporaine 3/3 : éléments d'architecture

ENJEU 2 : Un équilibre entre paysage 'sauvage' et 'domestiqué'

OBJECTIF 2.1 : Favoriser l’aspect naturel et sauvage des crêtes et des caps par la préservation ou la requalification de ces composantes

   Fiche Action 2.1.1 : Requalifier les caps construits par l’insertion paysagère du bâti existant

   Fiche Action 2.1.2 : Préserver la naturalité des caps non construits

   Fiche Action 2.1.3 : Intégration paysagère des équipements d’infrastructure d’énergie et des réseaux, existants et à venir

   Fiche Action 2.1.4 : Préserver les crêtes secondaires vis-à-vis du bâti

OBJECTIF 2.2 : Favoriser l’aspect naturel des plages et arrière-plages par la préservation ou la requalification de ces composantes

   Fiche Action 2.2.1 : Valoriser les plages et arrière-plages par des aménagements réversibles, adaptés au site

   Fiche Action 2.2.2 : Requalifier les infrastructures de stationnement et les voiries aux abords des plages

   Fiche Action 2.2.3 : Amorcer une réflexion sur l’aménagement global des plages et arrières-plages : l’exemple de Tamarone

   Fiche Action 2.2.4 : Requalifier et valoriser les ripisylves

OBJECTIF 2.3 : Entretenir et gérer les espaces naturels en intégrant une approche paysagère sur l’ensemble du Cap et plus particulièrement au niveau des unités inhabitées

   Fiche Action 2.3.1 : Préserver la naturalité des unités paysagères inhabitées

   Fiche Action 2.3.2 : Valoriser les espaces à enjeux écologiques

   Fiche Action 2.3.3 : Permettre l’exploitation sylvicole ou de verger de façon intégrée au paysage

   Fiche Action 2.3.4 : Intégrer les ouvrages de DFCI au paysage

OBJECTIF 2.4 : Préserver et reconquérir les espaces jardinés notamment dans les espaces périphériques et en terrasses des hameaux et dans les parcs de maisons d’américains

   Fiche Action 2.4.1 : Amorcer une réflexion pour la reconquête des espaces jardinés autour des hameaux et la préservation des parcs de maisons d’américains

   Fiche Action 2.4.2 : Préserver les espaces jardinés autour des hameaux et les parcs de maisons d’américains

   Fiche Action 2.4.3 : Valoriser les espaces jardinés des hameaux

OBJECTIF 2.5 : Encourager le développement des exploitations agricoles comme outil de « jardinage » du paysage et comme levier de développement économique et touristique

   Fiche Action 2.5.1 : Favoriser une agriculture à forte valeur ajoutée ou de niche

   Fiche Action 2.5.2 : Valoriser les potentialités agricoles par la communication

ENJEU 3 : La découverte d'un paysage monumental unique

OBJECTIF 3.1 : Développer et gérer un réseau de sentiers dans une logique transversale, pour la connaissance et la découverte du territoire

   Fiche Action 3.1.1 : Valoriser et mettre en réseau les sentiers du Cap Corse comme vecteur de découverte de la monumentalité paysagère

   Fiche Action 3.1.2 : Définir un cadre unifié en terme de balisage et de signalétique des sentiers

OBJECTIF 3.2 : Mettre en valeur le paysage depuis la départementale

   Fiche Action 3.2.1 : Développer l’insertion paysagère des ouvrages et équipements en bord de route

   Fiche Action 3.2.2 : Requalifier les délaissés et les points de vue

OBJECTIF 3.3 : Mettre en valeur le paysage depuis la mer

   Fiche Action 3.3.1 : Développer l’insertion paysagère des projets depuis la mer

ENJEU 4 : Le Cap-Corse, territoire d’une citoyenneté du paysage

OBJECTIF 4.1 : Mobiliser les habitants du Cap Corse et mettre en oeuvre une gouvernance partagée et citoyenne pour le suivi, l’animation et l’évaluation de la charte architecturale et paysagère

   Fiche Action 4.1.1 : Mise en oeuvre de la charte allouer des moyens et deployer des actions pour faire vivre la charte

   Fiche Action 4.1.2 : Pérenniser les instances collaboratives mises en place pour l’élaboration de la charte, poursuivre la mobilisation citoyenne